对赌的代价：冯小刚和郑恺需补偿华谊兄弟近8800万

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，对赌的代香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，对赌的代宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，价冯近而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。内地买家情况不一样，小刚兄弟但是也省了很多税负。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，和郑华谊去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，恺需陈茂波表示，恺需经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。12个月以上至24个月以内转售，补偿税率为5%。

在楼市供求关系逆转后，对赌的代即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。同日，价冯近地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

香港特区政府新闻网资料显示，小刚兄弟2010年11月19日，小刚兄弟为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

香港既需要留住人才、和郑华谊人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。值得一提的是，恺需在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

需要注意的是，补偿住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。值得一提的是，对赌的代截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

三是，价冯近香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，小刚兄弟香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，小刚兄弟由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。